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香港诸葛神算[在美置业]旧金山、纽约物价太
发布时间:2019-10-08

  经济学人智库近日发布了一份全球“最贵”城市调查报告,新加坡、巴黎和香港并列榜首。

  面对现实吧,如果你所在的城市文化业、金融业高度发达,或者是全国性的媒体娱乐业中心,你起码要领着六位数的薪水才能买得起房,即便是租房,工资也不能差得太远。

  经济学人智库(EIU)在3月18日发布了一份全球“最贵”城市调查报告,新加坡、巴黎和香港并列榜首。美国“最贵”的两座城市只排在前十的中下游,纽约(第7)的排名超过了洛杉矶(第10)。但是相较于过去,这两座城市的生活成本指数都有所上升,纽约在榜单上上升了6位,洛杉矶上升了4位。除了房产经纪和房东,可能不会有人愿意看到自己生活的城市出现在这份榜单上。这些全球大都市的房价随随便便就能破百万美元,外来者和美国梦的追逐者可能需要寻找新的赚钱途径才能买得起房。

  排名前十的城市主要分布在亚洲和欧洲。和去年的调查结果相比,新加坡是前十名中唯一名次没有发生变化的城市。

  此次全球生活成本调查意在为跨国公司估算海外办事处外派员工的生活成本。调查对象是133个世界级城市中160种产品和服务的成本,包括食品、服装、日用品、房租、公共交通、水电燃煤、私立学校、休闲娱乐,甚至还包括了女佣和园丁的费用,因为在这些超大型城市里女佣和园丁已经越来越普遍。

  去年美元走强意味着美国城市对于专业环球旅行者来说变得更加昂贵了。2013年,纽约和洛杉矶连前十都进不去,只能排在39位,自那之后,这两座城市的生活成本指数就开始大幅上涨。

  曼哈顿中央公园,纽约是美国最昂贵的城市,天价的租金和数百万美元的住房。纽约在EIU全球生活成本指数排行中上升了6位,该指数主要用于企业外派。

  调查以纽约市为基准。纽约的生活成本指数是100,前三名都是107,远高于纽约。

  该榜单上,美国城市上升最快的是旧金山(从去年的第37升至第25)、休斯顿(第41到第30)、西雅图(第46到第38)、底特律和克利夫兰(并列67位,去年为第75)。请记住此次调查的目标受众,纽约和洛杉矶之所以排名靠前,是因为当地的女佣服务和汽油这类东西比世界上其他地方的价格要高。

  全球生活成本已从去年的73%降至69%,这个数据的意思是:EIU榜单上133个城市的平均生活成本已从73降至69(以100为基准)。五年前的平均生活成本指数为82%,十年前为89%,平均生活成本一直在下降。这一现象背后的原因是,拉丁美洲和土耳其的城市生活成本的下降速度超过了世界级城市生活成本的上升速度。

  该调查的编辑罗克珊娜·斯拉维切娃说:“哥本哈根、首尔、纽约和洛杉矶等传统‘昂贵’城市的生活成本指数越来越接近,这恰好证明了全球化浪潮下人们的品味和购物模式也在逐渐趋同。”

  新加坡牛车水的宝塔街,这里的房价之高堪比曼哈顿翠贝卡区。从总体上说,新加坡的生活成本要高过美国的任何一座大城市。

  值得注意的是,北美和南美城市之间的差距正在扩大。布宜诺斯艾利斯、加拉加斯、圣保罗和里约热内卢的排名都大幅下滑,因为政府削减了对公共交通、电力和高通胀等方面的补贴。巴西刚刚才走出前两年的经济衰退,阿根廷的经济局势目前也不景气,委内瑞拉也正处于经济萧条的第三个年头。

  找到两个城市中面积和位置相似的房源进行对比,你会发现新加坡牛车水的房价堪比纽约的翠贝卡区。以当地的样品房清单为标准,牛车水Altex Tian豪华住宅楼里的一套100平米两居室售价约为202万美元。在翠贝卡的The Leonard住宅区找一个类似大小的房源,两室两卫,则需要花费230万美元。

  该调查于每年的3月和9月进行。经济学人智库表示,每一次调查他们都会考察5万件商品的价格。调查人员也会去到各个不同层次的消费场所进行采样,从大众市场到奢侈品市场,从中等价位的商店到专卖店。价格以当下汇率换算成美元,香港诸葛神算,再进行加权,最终计算出比较指数。

  (本微信里的本文部分摘自福布斯杂志, 感谢作者的分享!凡未标注版权,其内容归原作者所有!如有遗漏,敬请留言与我们联系。)

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